安康新聞網訊（通訊員 郭健）人常說：“遠親不如近鄰”，可是石泉某村一對夫妻的遭遇卻沒有這樣好，因出門打工委托鄰居照看房屋和土地，誰知夫妻倆10年后回家，房屋破敗不堪不說，賴以生存的土地竟然被鄰居占用，在要求返還時不僅遭到拒絕，還受到惡言相向。
這事情還得從2007年說起，村民楊某夫婦為了改善家庭條件出門打工，臨走前將房屋委托鄰居孫某照看，還將門前兩塊承包地口頭約定給孫某耕種，誰知這一去就是10年時間，2017年9月，夫妻倆想回鄉(xiāng)種地生活，于是回到石泉老家。
回家后才知道，孫某根本沒有幫他們打理房屋，已經形成危房不能住人，而且在秋播的時候，楊某夫妻種油菜時遭到孫某阻攔，說這塊地是他的，其他人沒有權力耕種。看著有恃無恐的孫某，楊某兩口子傻了眼。于是質問孫某有什么理由不讓自己在自家地里耕種，孫某稱自己這幾年翻新平整土地花費了不少錢，如果楊某想耕種的話必須進行補償。
楊某夫妻看到這種情況，并沒有跟孫某吵鬧，而是找到了村委會想問個究竟，根據村委會查找到土地在確權時仍然在楊某名下，并沒有過戶到孫某戶頭，而且確權時因為找不到楊某本人，由村上確權小組簽字認可，因為當時這塊土地孫某在耕種，加上孫某自稱和楊某交好，土地房屋暫時由他打理，所以將土地確權證書、承包經營證書等由孫某領回保管，但土地確屬楊某所有。
村委會對楊某進行安撫，并承諾擇日進行調解處理。2018年1月，雙方當事人終于走在一起，一開始孫某聲稱土地是楊某贈予自己耕作，而且在10年時間里，多次進行翻新平整，如果沒有自己辛勤耕作，這兩塊土地早已撂荒，復耕后恢復產量也要支付更多投入，即便楊某收回土地，也應該給予自己一定補償。
而楊某也毫不示弱，稱自己無償將土地給孫某耕種，還沒有收租賃費用，現在孫某據為己有，已經違反相關法律，如孫某堅持不將土地交回，自己將采取法律手段追回。同時撂下狠話，如孫某仍然強行耕種，將和孫某拼命。
見雙方劍拔弩張，村調解員一邊安撫，一邊告誡雙方要珍惜多年延續(xù)的鄉(xiāng)里鄉(xiāng)情，不能因為過度的利益爭執(zhí)而傷了和氣。同時指出，雙方為此事長時間爭執(zhí)不下，都付出了心理和經濟上的多重損失，應該心平氣和地商量解決辦法，“退一步海闊天空”，不能意氣用事。
在分別與兩人工作中，調解員針對楊某的訴求，肯定了其土地權屬的合法性和有效性，并承諾會盡最大努力解決其“心病”，同時也強調了孫某的“苦勞”，這十余年來，如若沒有孫某的辛勤耕作，這兩塊土地早已撂荒，復耕后恢復產量也要支付更多投入，而且在耕種期間，孫某也花費了一定費用，即便楊某收回土地，從情理上講，給予孫某一定的經濟補償也是應該的。楊某接受了調解員的建議。
在與孫某的溝通中，由于其情緒激動，調解員一方面努力做好安撫工作，穩(wěn)定孫某情緒，指出楊某愿意對孫某耕種土地的投入給予合理補償，盡力緩和鄰里關系的誠意。另一方面向孫某講述《農村土地承包法》的相關規(guī)定，明確指出楊某擁有該土地具有充分的法律事實依據，孫某如果繼續(xù)固執(zhí)己見，在法律上不但得不到支持，而且還要為此付出更多的利益損耗，徒勞無益，只能通過協(xié)商獲得合理解決辦法。孫某認真地思考了調解員建議，終于同意在獲得合理補償的前提下，解決與楊某的糾紛。
調解員見條件成熟，立即召集雙方就經濟補償等焦點問題進行調解，由于前期說理促和工作做得到位，雙方很快達成了土地返還及補償協(xié)議。
