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聯(lián)系電話：0915-3356512 投稿郵箱：news@akxw.cn安康新網(wǎng)訊（記者 周�。┙鼛滋�，關(guān)于物業(yè)費(fèi)和住宅小區(qū)停車(chē)費(fèi)成了市民們討論的熱點(diǎn)話題，這是因?yàn)閺?月20 日起，國(guó)家放開(kāi)24項(xiàng)商品和服務(wù)價(jià)格，由市場(chǎng)調(diào)節(jié)，其中就包括非保障性住房物業(yè)服務(wù)和住宅小區(qū)停車(chē)服務(wù)價(jià)格。面對(duì)這一新變化，不少市民擔(dān)心在沒(méi)有政府約束的情況下，物業(yè)公司是否會(huì)漫天要價(jià)、跟風(fēng)上漲？
1月22日，記者走訪安康城區(qū)多家住宅小區(qū)了解到，物業(yè)費(fèi)放開(kāi)后，物業(yè)公司趁機(jī)漲價(jià)且服務(wù)跟不上成了業(yè)主們最大的擔(dān)心。江南一小區(qū)居民鄧先生介紹說(shuō)：“我們小區(qū)的房子組成比較復(fù)雜，現(xiàn)在的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有幾個(gè)，最早建的多層不帶電梯的房子是每平方米每月0.45元，帶電梯的多層是每平方米每月0.9元，再加上公共照明費(fèi)、衛(wèi)生處理費(fèi)和電梯維修費(fèi)，每月已經(jīng)是一筆不小的開(kāi)支�，F(xiàn)在價(jià)格放開(kāi)后，不再執(zhí)行政府參考價(jià)，物業(yè)公司如果趁機(jī)漲價(jià)，那居民可就遭殃了。”江北一小區(qū)的業(yè)主張女士表示：“我最擔(dān)心的就是價(jià)格放開(kāi)后，如果服務(wù)再跟不上，物業(yè)費(fèi)再漲，那居民們可就得不償失了。”
對(duì)于業(yè)主們的擔(dān)心，城區(qū)多家物業(yè)公司表示，在短期內(nèi)物業(yè)費(fèi)和停車(chē)費(fèi)還會(huì)維持現(xiàn)狀，不會(huì)做較大的調(diào)整。此次物業(yè)費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，要求物業(yè)企業(yè)代為承擔(dān)一定的社會(huì)職能，放開(kāi)物業(yè)費(fèi)就是要求物業(yè)企業(yè)在提升服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)的前提下，謀求合理利潤(rùn)。而另一位不愿透露姓名的物業(yè)公司負(fù)責(zé)人表示，現(xiàn)在業(yè)主的維權(quán)意識(shí)非常強(qiáng)烈，如果物業(yè)公司服務(wù)存在重大問(wèn)題，業(yè)主就會(huì)另選物業(yè)企業(yè)。
采訪中，市民們還擔(dān)心物業(yè)費(fèi)放開(kāi)后，會(huì)出現(xiàn)多家物業(yè)公司聯(lián)合起來(lái)串通漲價(jià)的問(wèn)題。對(duì)此，從事律師工作的楊先生表示，現(xiàn)行的物業(yè)費(fèi)如果要漲，物業(yè)公司需要和業(yè)主重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同，重新約定服務(wù)內(nèi)容；如果業(yè)主不同意，物業(yè)通過(guò)斷水?dāng)嚯姷却胧﹩畏矫鎻?qiáng)行漲價(jià)是違法的。如果物業(yè)公司相互串通進(jìn)行漲價(jià)，屬于價(jià)格違法行為，相關(guān)部門(mén)可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，處10萬(wàn)元以上100萬(wàn)元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，或由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。對(duì)此，本刊認(rèn)為：面對(duì)物業(yè)費(fèi)“放價(jià)”，監(jiān)管部門(mén)卻不能“放假”，只有在“放”的同時(shí)讓“監(jiān)”更給力、“管”更有效，業(yè)主才能挺起胸膛，選擇性價(jià)比更高的物業(yè)企業(yè)為自己服務(wù)，而不是由物業(yè)公司“任性”地“挾所謂虧損之由而肆意漲價(jià)”。
